O Secretário do Urbanismo de Caxias do Sul, Fábio Scopel Vanin, foi o palestrante da Reunião-almoço do SINDUSCON CAXIAS do dia 26 de agosto, que reuniu cerca de 100 empresários da construção civil na CIC Caxias. Ele apresentou o andamento da 2ª fase do SMUWeb, sistema de controle e gerenciamento de processos de aprovação, licença e regularização de obras da Secretaria.
O sistema conta com novas ferramentas, ampliando ainda mais a agilidade nos procedimentos da Secretaria. Lançada em abril de 2015, a 2° fase do projeto ainda conta com o serviço de boletim de informações urbanísticas, totalmente online e integrado ao GEOCAXIAS. “Desenvolvido em 2012, o SMUWeb aumentou a aprovação de projetos e diminuiu o tempo médio para a obtenção das licenças”, explica Vanin. Atualmente o sistema conta com 751 usuários, 6.203 processos protocolados e 5.471 aprovados.
Novos Relatórios do SMUWeb
• Quantidade de Pavimentos por Empreendimento.
• Quantidade de Estacionamento por Empreendimento.
• Potencial Construtivo por Obra.
• Tipo de Acabamento.
• Aprovação de Projetos por Região (em formatação).
• Quantidade de Quartos por Empreendimento (em formatação).
• Dados sobre Sustentabilidade (em formatação).
Dicas de como fazer uma boa aquisição de imóveis
• Atenção na parte documental, leia sempre com atenção os contratos.
• Assegure que a empresa que está edificando ou edificou a obra tem boas referências e solidez no mercado. Dependendo do caso se informe junto aos agentes financeiros sobre a situação da mesma.
• Visite outras obras entregues pela construtora que você vai negociar.
• Verifique toda a documentação da obra, liberações e incorporações.
• Leve em conta características do empreendimento como: portaria, vagas de garagem, suíte, aquecimento de água, opções para preservação do meio ambiente.
• A aquisição do imóvel na planta é sempre mais rentável.
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